컨트리 가든 및 기타 카지노사이트추천 회사가 산시에 진입했을 때 잘못 계산했습니다. 관료계의 지진에는 많은 개발자가 참여했습니다.

진, 들어가기 어려워요

지난 10년 동안 베이징 캐피탈 랜드, 에버그란데, 컨트리 가든 등 브랜드 카지노사이트추천 회사가 산시 시장에 진출하여 다양한 문제에 직면했습니다.

고평시는 산시성 동남부에 위치하며 진성시에 속한다. 2000여년 전, 이곳은 안락의자 전략가 조궈(Zhao Kuo)가 패배한 유명한 창핑 전투(Changping Battle of Changping)가 벌어진 곳입니다.

　　2014에서는 Country Garden의 Gaoping 투자가 ​​지방 정부에 의해 크게 홍보되었습니다. 그러나 오늘날 Gaoping Kangle East Street와 카지노사이트추천;Three Halls카지노사이트추천;광장 맞은 편에는 Country Garden에 속한다고 간주되는 땅이 오랫동안 조용했습니다.8Zeng은 3월에 이 프로젝트에서 카지노사이트추천;처음 몇 달 동안 모든 나무가 제거되었으며 공사가 시작될 예정카지노사이트추천;이라고 보고했습니다.

　　11月26, 중앙기율검사위원회는 전직 시당 위원회 부서기이자 산시성 가오핑시 시장인 양샤오보가 조사를 받고 있다고 보고했습니다. 현지 최초 계획 투자261억 위안 규모의 카지노사이트추천;1호 프로젝트카지노사이트추천; 컨트리 가든 시티 복합 프로젝트도 중단된 것으로 보고되었습니다. 이번 주 기자들은 Country Garden이 Gaoping의 프로젝트에서 철수했다는 사실을 Country Garden으로부터 알게 되었습니다.

지난 10여년 동안 산시는 부를 창출하는 자원이 풍부한 성이라는 분위기를 갖고 있었고, 카지노사이트추천;석탄 사장카지노사이트추천;은 수십 개의 대형 부동산 회사들에게 강력한 매력을 형성했습니다. 부동산 회사가 산시(Shanxi)에 잇달아 상륙했습니다. 하지만 몇년이 지나면 어떤 사람은 기뻐하고 어떤 사람은 슬퍼합니다.?

컨트리 가든의 카지노사이트추천;포기카지노사이트추천;

Country Garden은 Gaoping 프로젝트의 순 토지 면적이 대략 다음과 같다고 밝혔습니다.450mu, 첫 번째 단계 대략.230무는 공식적인 절차에 따라 토지를 취득했지만 건설을 시작하지 않았습니다. 이미 로그아웃되었습니다.

　　11月26에 중앙기율검사위원회는 산시(山西)성의 한 여성 관리가 해임되었다는 소식을 보고했습니다. 여성 간부 중 한 명인 전직 시당위원회 부서기이자 산시성 가오핑시 시장이었던 양샤오보가 당에서 제명되고 공직에서 해임됐다.

양샤오보가 해임됨과 동시에 현지에서는 양샤오보의 '1호 프로젝트'로 꼽히던 컨트리 가든 도시복합 프로젝트가 다시 한번 사람들의 관심을 끌었습니다.

​​​​Gaoping 공식 홈페이지에 표시됨,2013年7月18일본에서는 Country Garden의 투자 개발 관리자가 Gao Ping을 검사했습니다.;이틀 전 R&F 그룹 공동 회장인 Li Li와 그의 일행도 Gaoping 도시 건설 및 개발을 방문했습니다. Gaoping 시장과 다른 사람들이 그를 동행하기 위해 나섰습니다.2013연말에 당과 정부의 지도자인 Gao Ping은 조사를 위해 팀을 이끌고 Country Garden의 본부로 특별 여행을 떠났습니다. 당시 Country Garden 사람들도 Gaoping시는 좋은 투자 환경과 큰 발전 잠재력을 가지고 있으며 가능한 한 빨리 Gaoping에서 프로젝트 투자 및 개발을 수행하기를 희망한다고 말했습니다.

Gaoping 지역 주민들의 눈에 Gaoping은 한때 Country Garden과 같은 유명 카지노사이트추천 회사를 소개하여 관련 투자 촉진 계약을 체결한 후 즉시 적극적으로 홍보했습니다.

진성 태항일보에서 보도,3月13, 광동 기업가 산시성 투자 대표단을 따라 검사를 받은 컨트리 가든 그룹은 가오핑 시 정부와 가오핑 컨트리 가든 도시 복합 프로젝트 건설에 투자하는 계약을 체결했습니다. 프로젝트 영역860mu, 총 투자2610억 위안. 카지노사이트추천;이 프로젝트는 가까운 시일 내에 상장되고 시작될 예정입니다.2-3년 안에 완료될 수 있습니다. 카지노사이트추천;하지만 올해는4월말에 당시 Gaoping 시장 Yang Xiaobo가 해임되었습니다. 양샤오보의 '1호 프로젝트'로 꼽히는 이 프로젝트도 종료됐다.

어제 기자들은 Country Garden이 Gaoping의 프로젝트에서 철수했다는 소식을 들었습니다. Country Garden은 Gaoping에 연락하여 지역 투자 환경을 점검하고 일부 계획, 설계, 탐사 및 기타 준비 작업을 수행했지만 지방 정부의 토지 기능적 위치 변경으로 인해 철수했습니다.;마지막으로, 토지 취득 여부를 시장 변화에 따라 판단하는 것은 정상적인 기업 행동입니다.

며칠 전, Country Garden은 Gaoping 프로젝트의 순 토지 면적이 대략 다음과 같다고 소개했습니다.450mu, 첫 번째 단계 대략.230무는 공식적인 절차에 따라 토지를 취득했지만 건설을 시작하지 않았습니다. 이제 종료되었습니다.

산서성의 유혹

민간 자본이 1조가 넘고 주택 투자에 열심이며 고급 제품이 부족한 산시성 카지노사이트추천 시장은 카지노사이트추천 회사에게 '큰 지방'입니다.

10여년 전, 주요 1급 도시의 영업소에는 다음과 같은 전설이 돌았습니다. 외모가 별로 좋지 않은 사람들이 집을 빨리 사서 아낌없이 쓰고, 보통 한 채를 통째로 사는 사람들이 있다는 것입니다. 유닛 또는 건물 전체. 어떤 사람들은 현금이 가득 든 뱀가죽 가방을 들고 단번에 집세를 지불하고 판매소의 지폐 감지기를 마비시키는 사람들이 있습니다 ... 그들은 절강 카지노사이트추천 투기꾼과 함께 산시 출신의 석탄 보스입니다.21세기 초 중국 카지노사이트추천 시장의 신과 같은 존재.

그때 판매소에서 산서성 사투리를 들을 때마다 복권에 당첨될 것 같았습니다. 그들 중 많은 사람들이 석탄 사업에 종사하고 있었고 집을 살 의사가 매우 분명했습니다. .간단한 설명만 하면 기본적으로 카지노사이트추천;다운카지노사이트추천;으로 비용을 지불하게 됩니다.20062000년부터 카지노사이트추천 판매업에 종사해 온 Ms. Sun의 추억.

일부 부동산 회사가 카지노사이트추천;부자를 강탈카지노사이트추천;하기 위해 산시로 달려가게 만드는 것은 이 거친 카지노사이트추천;석탄 보스카지노사이트추천;로 대표되는 고정관념입니다. 베이징의 Shanshui Cultural Park, Zhongsha Plaza, Tianrun Fuxi Avenue, Zhongtang International Plaza 및 고급 주거 및 투자 부동산에 초점을 맞춘 기타 프로젝트가 모두 Shanxi에서 시작되었습니다.소호중국 회장 Pan Shiyi는 주택을 구입하는 Shanxi 석탄 사장 그룹 앞에서 자신의 카지노사이트추천을 팔기도 했습니다. 이전 언론 보도에 따르면 Jianwai소호, 싼리툰소호구매자의 절반 이상이 산시 출신입니다.

　　2011에서 원저우 산서성 민간자본 규모를 계산해 보면, Ordos는 각각 대략적으로 도달했습니다.1조 위안,5200십억위안허2200억이며 앞으로도 규모가 계속 커질 것입니다. 이는 Shanxi가 많은 브랜드 카지노사이트추천 회사가 진입할 수 있는 강력한 매력을 발산했음을 보여줍니다.

1조가 넘는 민간 자본, 주택 투자에 열심, 부동산 개발 수준이 낮고 고급 제품이 부족한 산시성 부동산 시장은 부동산 회사들에게 카지노사이트추천;큰 지방카지노사이트추천;입니다. 카지노사이트추천;석탄 상사카지노사이트추천;가 집에 오면 집으로 가져가는 것이 좋습니다.2005그 해에 베이징 캐피털 랜드는 다음과 같이 시작되었습니다.3.11억 위안으로 타이위안 창펑 상업 지구에서 가장 큰 건물 구입0514, 현지 개발자가 카지노사이트추천;늑대가 온다카지노사이트추천;라고 외쳤습니다. 이어 아오위안(Aoyuan)과 알앤에프(R&F)도 타이위안에 진출했다.20102년 후 Hopson, Galaxy 등도 산시의 고급 주택 시장에 진입하기 위해 달려들었습니다. 브랜드 카지노사이트추천 회사들은 모두 '석탄 사장'의 고향에서 파이를 차지하려고 노력하고 있습니다.

기자 통계에 따르면 타이위안의 주요 개발업체가 건설한 고급 주택은 기본적으로 평가 가능성이 있는 지역에 있습니다. 상업용 카지노사이트추천 회사로 출발한 완다(Wanda)는 롱탄호(Longtan Lake) 가장자리에 호수 전망 맨션을 건설하고 타이위안 완다 플라자(Taiyuan Wanda Plaza)를 북부 최고의 고급 쇼핑몰로 자리매김하는 것을 목표로 삼았습니다.A레벨 상점;갤럭시 베이 프로젝트는 타이위안 시 정부의 카지노사이트추천;남쪽으로 이동하고 서쪽으로 이동카지노사이트추천; 전략의 초점인 도시 남쪽의 고급 주거 지역의 핵심 지역에 위치하고 있습니다.

타사 데이터를 기반으로 게시됨2010100개 도시의 상업용 주택 판매 순위 목록에 따르면 타이위안2010올해 가장 많은 자금을 유치한 두 개의 상업용 주거 프로젝트는 모두 고급 주택입니다. 그 중 Taiyuan Galaxy의 연간 매출은 다음과 같습니다.60.84십억 위안, 같은 해 베이징에서 판매량 1위를 차지한 Xinli의 Sisley Mansion은 연간 판매량이53.041억 위안;Poly Yedu는 상하이 판매량 1위, 연간 판매량 1위38.241억 위안;아시안 게임 시티는 광저우에서 연간 매출 1위를 차지했습니다.46.0210억 위안. 3개 1선 도시의 프로젝트 판매량 챔피언은 태원의 1위 스타 리버 베이만큼 좋지 않습니다.

예민한 후각을 가진 개발자는 이들만이 아닙니다. Vanke, Evergrande 및 Shoukai와 같은 브랜드 개발업체도 산시에 정착했으며, 동시에 더 높은 수익과 더 큰 카지노사이트추천;스트레스 저항카지노사이트추천;을 갖춘 중급 및 고급 시장을 목표로 삼고 있습니다.

““잉여” 산시성 카지노사이트추천 시장?

카지노사이트추천;석탄 상사카지노사이트추천;는 베이징과 상하이에 주택을 투자하고 구매할 의향이 더 많은 반면, 타이위안은 카지노사이트추천;자영업카지노사이트추천;만을 위한 것이며 수요와 공급의 불균형이 나타나고 있습니다.

그러나 영광스러운 판매 데이터는 오래가지 못했습니다. 시장 진출 전의 자신감부터 개발 및 판매 과정의 어려움까지, 많은 부동산 회사들은 산시성 부동산 시장이 고유한 특성을 갖고 있으며 원래 상상했던 것만큼 쉽지 않다는 것을 깨닫기 시작했습니다. 입장카지노사이트추천;.

일년 내내 산시성 타이위안에 뿌리를 두고 있는 한 대형 부동산 회사의 책임자는 산시성 사람들의 성격과 보수성으로 인해 부동산 투자에 열중하지만 돈을 벌고 집으로 돌아가 부동산을 사고 싶어하는 절강 사업가들과는 완전히 다른 생각을 가지고 있습니다. 카지노사이트추천;석탄 상사카지노사이트추천;는 고향에서 돈을 벌고 전 세계의 주택을 구입하는 데 더 익숙합니다. 베이징, 상하이 등 계층 도시 타이위안의 대부분의 부동산은 카지노사이트추천;석탄 사장카지노사이트추천;이 거주하는 곳입니다. 따라서 타이위안 부동산 시장은 수년 동안 '느린' 상태에 있었습니다.

카지노사이트추천;프로젝트 개발 규칙에 따라 제품 품질과 가격은 점점 더 높아질 것이지만 산시성 주택 시장의 고객 기반 품질은 점차 하락하고 있습니다.카지노사이트추천; 오랫동안 시장은 이런 종류의 주택이 시장의 수요와 공급의 불균형이라고 지적했습니다.2011올해는 이미 명확해졌고 프로젝트 간의 경쟁은 더욱 치열해졌습니다. 공개 데이터 표시,2014에서 산시성 상업용 주택 매매 면적은1057.510,000제곱미터, 비교2010몇 년 만에 두 배로 늘어났습니다.

올해 Shenyin & Wanguo 증권33월에 발표된 카지노사이트추천 산업 보고서에 따르면 산시성은 카지노사이트추천 공급 과잉 지역으로, 지방 수도인 타이위안시는 공급 과잉 비율이 심각한 것으로 나타났습니다.44%。

스타 리버 베이20096317_63275년 시간. 올해68월, Galaxy Bay의 부사장인 Zhang Xuefeng은 기자와의 인터뷰에서 Shanxi는 Shanxi 상인 문화의 특징이지만 카지노사이트추천 시장은 가격과 품질 측면에서 여전히 개선되어야 한다고 말했습니다. Taiyuan Galaxy Bay는 전체 Shanxi 플랫폼을 위한 고급 소셜 네트워크로 자리 잡았으며 Taiyuan Galaxy Bay는 여전히 수십억 위안의 재고를 보유하고 있습니다. 스타리버 공식 홈페이지 공개,20142018년 타이위안 갤럭시베이 판매량은810억 위안.

개발자는 카지노사이트추천;로컬 환경에 익숙하지 않습니다카지노사이트추천;

이름을 밝히고 싶지 않은 카지노사이트추천 회사의 한 사람은 타이위안에서 개발을 하는 것이 너무 힘들고, 토지를 구입하는 것도 힘들고, 절차를 밟는 것도 힘들고, 카지노사이트추천에 대한 기준이 너무 많다고 말했습니다. 개발

브랜드 개발자가 산서성에 정착하기 전에는 지역 카지노사이트추천 시장이 항상 상대적으로 낙후된 상태였습니다. 단일 제품, 단순한 단위 구조 및 개인의 요구를 충족시킬 수 없다는 비판을 받았습니다. 브랜드 카지노사이트추천 회사의 발전은 표준, 규모 개발, 상품 창출 측면에서 새로운 개발 개념과 모델을 도입하여 지역 카지노사이트추천 시장 활성화에 긍정적인 역할을 했습니다.2009나는 Vanke의 프로젝트가 2018년에 판매되기 시작할 때까지 아무런 조치도 취하지 않았습니다. 적어도 이것은 품질이 보장된 일반 개발자입니다.

그러나 실제 개발 과정에서 카지노사이트추천;외부인카지노사이트추천;들도 많은 어려움을 겪었습니다. 이름을 밝히고 싶지 않은 한 부동산 회사 관계자는 카지노사이트추천;지역 보호주의카지노사이트추천;가 강하기 때문에 타이위안에서 개발을 하는 것이 너무 힘들고, 토지를 구입하는 것도 힘들고, 절차를 밟는 것도 힘들고, 부동산 개발에 대한 기준이 너무 많습니다.7、8년. 카지노사이트추천;그가 말했다.

완다도 카지노사이트추천;끌려갔습니다카지노사이트추천;.

카지노사이트추천;을 위해5매년 정치적 성과를 달성하기를 열망하는 지방 정부의 경우 완다 모델이 이보다 더 대중적일 수는 없습니다. 완다그룹 회장 왕젠린(Wang Jianlin)은 언론과의 인터뷰에서 완다의 실행력으로 인해 토지 취득부터 개발까지 완다 플라자의 개장 시간 제한은 일반적으로 다음과 같다고 단호하게 말한 적이 있습니다.18약 한 달 정도. 산시성 타이위안에서는 이 철칙이 깨졌습니다.2007年9Yue Wanda 그룹이 사용 중입니다151억 위안은 타이위안(Taiyuan) 시내 중심에 위치하고 있으며 푸시 스트리트(Fuxi Street) 중심 비즈니스 지구와 바로 가깝습니다.500M 코어 플롯;완다의 계획에 따라 투자할 계획입니다.70국제 호텔, 고급 오피스 빌딩, 서비스 아파트, 고급 레지던스, 레저 백화점 및 국제 영화관을 통합하는 새로운 3세대 도시 단지를 건설하는 데 1억 위안이 소요됩니다.

그러나 프로젝트는 아직 공사 중입니다.2012年6에 막 완료되었으며, 올해 상반기까지 5성급 완다 비스타 호텔과 고급 주거용 완다 맨션만 완공되어 판매를 시작했습니다. 이때 땅을 얻을 수 있는 거리가 지났습니다.7연도.

견적2010에서 타이위안시 규율검사위원회는 타이위안시 엔지니어링 건설의 행정 승인 효율성에 대한 특별 조사를 실시한 결과 카지노사이트추천 프로젝트의 경우 시 개발 개혁위원회, 기획국, 토지 자원부만이 승인할 수 있다는 사실을 발견했습니다. 국, 주택도농진흥위원회, 주택관리국, 환경보호국, 문화재국, 소방대, 민방위청 등9부서의 법적 승인 시간이 걸리는 만큼223근무일. 여전히 미루고 논쟁이 있는 경우 프로젝트에서 모든 문서를 확보하는 데 몇 년이 걸리는 것이 일반적입니다.TOP10카지노사이트추천 업계 관계자가 말했습니다.

기자는 올해 산시성 관료계의 카지노사이트추천;지진카지노사이트추천;에 다수의 부동산 개발업자가 관련되었다는 사실을 알게 되었습니다. 여기에는 불법적으로 계획을 수정하고 개발자에게 침해를 허용하는 등 여러 관계자가 포함되었습니다. 공원 녹지 공간.

브랜드카지노사이트추천회사의 후퇴와 발전

Beijing Capital Land는 파트너를 만나 조정을 계획한 후 Taiyuan에서 철수했습니다.;Evergrande는 Taiyuan, Linfen 및 Jinzhong에 배치되었으며 Changzhi 진입을 준비 중입니다.

타이위안에 있는 베이징의 기존 부동산 회사인 베이징 캐피탈 랜드의 실패는 산시성에서 외국 부동산 회사가 직면한 카지노사이트추천;불가항력카지노사이트추천;의 전형으로 설명될 수 있습니다.

기자는 베이징의 한 기관으로부터 타이위안이 베이징 수도 토지라는 것을 알게 되었습니다.2005전국적인 확장의 중요한 부분이 시작되었습니다. 그 다음에98월, Beijing Capital Land는 상장을 통해 Taiyuan의 Changfeng 주거 프로젝트를 성공적으로 구매했으며, 거래 가격은 약 입니다.3.11억 위안, 토지 보유량이 약 증가함641만 평방미터, 회사의 토지 보유량을 차지함15%, 이는 대규모 배포라고 할 수 있습니다. 카지노사이트추천;지방 정부는 타이위안 남부 지역을 개발하기 위해 투자를 유치하고 있습니다. 베이징 캐피탈 랜드는 이 지역에서 시행되는 첫 번째 주요 프로젝트입니다. 그러나 베이징 캐피털 랜드는 타이위안 진입 후 적응을 겪었을 수 있으며 원래 파트너는 또한 조정되었습니다.2008에서는 지방 정부가 계획을 변경하고 Pioneer가 철수했다는 소식이 전해졌는데, 이는 업계를 놀라게 했습니다. ”

기자는 베이징 캐피털 랜드의 재무제표를 확인한 결과, 해당 프로젝트를 외부에 공개할 때 항상 '주거 프로젝트'라는 용어를 사용했다는 사실을 발견했습니다. 예를 들어2005연차 보고서의 토지 취득 정보, 또 다른 예2006카지노사이트추천;Taiyuan Changfeng 주거 프로젝트카지노사이트추천;로 공개된 연간 보고서, 계획은 다음과 같이 나뉩니다.4단계 개발, 첫 번째 보유55%. 하지만2007에서 이 프로젝트는 최초의 프로젝트가 되었습니다.100%주식 보유.

　　2008의 중간 보고서에서 Beijing Capital은 정부의 계획 조정으로 인해 Taiyuan Changfeng 프로젝트가 카지노사이트추천;주로 주거용 부동산에서 주로 상업용 부동산으로카지노사이트추천; 변경되었다고 공식 발표했습니다. 이는 그룹의 제품 포지셔닝과 일치하지 않습니다. 정부 부처와 협의 끝에 그룹은 프로젝트에서 탈퇴해 현재 '초기 투자금'을 모두 회수했다.

기자는 공개 정보를 참고하여 알게 되었습니다.2012年8월,2013年49558_9602

11385_114812009-2010한 해 동안 Evergrande Real Estate는 Changzhi에 대한 심층 조사를 실시했습니다. 현지 부동산 회사 관계자에 따르면 에버그란데는 개발을 위해 해당 지역에 대규모 토지를 보유하고 있는 현지 부동산 회사와 협력할 의도로 창즈에 왔다”고 말했다. 협상이 안 됐고, 에버그란데는 철수했다.카지노사이트추천; 관계자는 밝혔다. ,최근 몇 년간 에버그란데는 산시성에서 심도 있는 발전을 이어갔다.GDP산서성에서 3위를 차지하는 창즈시는 항상 압박을 받아왔습니다. Evergrande Real Estate에 관계자에 따르면 Evergrande도 Changzhi의 토지 취득에 관심이 있으며, 해당 토지는 도시의 핵심 상업 지역에 위치하고 있습니다.